Что нужно знать владельцам земельных участков: новые правила использования

Основные требования закона:

• На освоение участка (проведение необходимых работ) владельцам отводится 3 года с момента оформления прав.
• К обязательным мероприятиям по освоению относятся: выравнивание территории, корчевание пней, осушение (при необходимости), очистка от сорной растительности и другие работы по приведению земли в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.

Признаки неиспользования земельных участков

Нарушением считается:

• Для земель под застройку: отсутствие построенного и зарегистрированного объекта в течение 5 лет.
• Для ИЖС: отсутствие возведенного и оформленного жилого дома в течение 7 лет.
• Для садоводства и огородничества: зарастание более половины площади участка сорняками высотой свыше 1 метра, если ситуация не исправлена в течение года после предписания.
• Для всех типов участков: захламление или загрязнение отходами более 50% территории.
• При наличии строений: их значительное разрушение (крыши, стен, окон) без начала восстановительных работ в течение года.

Контроль за соблюдением норм осуществляют Росреестр и местные администрации. В случае изъятия участка за неиспользование, вырученные от его продажи средства (после проведения торгов) возвращаются прежнему собственнику за вычетом расходов на организацию этих процедур.

«Главная цель государства — не изъятие земли, а стимулирование собственников к активным действиям. Нужно либо осваивать и использовать свой участок, либо принять решение о его продаже, если в нем нет необходимости. Важно вернуть заброшенным территориям хозяина и определить их судьбу», — пояснил заместитель министра земельных и имущественных отношений РТ Алмаз Киямов.