Если землю не обрабатывать, собственника могут оштрафовать или даже забрать у него земельный участок

Согласно данному Закону внесены изменения в Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а именно в статью 6 «Изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, который не используется по целевому назначению или используется с нарушением законодательства Российской Федерации».

В пункте 1 данной статьи указаны основания, по которым может быть изъят земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника по решению суда в случае, если:

1) в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия выявлен факт неиспользования такого земельного участка по целевому назначению в течение трех и более лет;

2) в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия такой земельный участок используется с нарушением законодательства Российской Федерации не менее трех лет подряд с даты выявления в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) данного нарушения;

3) такой земельный участок используется с нарушением законодательства Российской Федерации, повлекшим за собой существенное снижение плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинение вреда окружающей среде;

4) приобретенный в соответствии с настоящей статьей такой земельный участок не используется по целевому назначению по истечении одного года с даты его приобретения.

Внесенные изменения в данный закон предусматривают возможность установления факта неиспользования земельного участка по целевому назначению в течение трех и более лет к моменту осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора), что позволит значительно сократить фактический срок отчуждения таких земельных участков.

Ранее приходилось доказывать 3 года подряд неиспользование земельного участка, а недобросовестные собственники во избежание привлечения к административной ответственности и, в последующем, изъятия земель, прибегали к различным уловкам, например, оформляя переход права на земельный участок на нового собственника, либо проводя «одноразовые» агротехнические мероприятия, лишь бы прервать 3-летний срок. Теперь это сделать не получится.

Ежегодно в Республике Татарстан в весенне-летний период Управлением Россельхознадзора по Республике Татарстан совместно с Управлением Росреестра по Республике Татарстан, Министерством сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан, Палатами имущественных и земельных отношений Республики Татарстан, проводятся обследования земель сельскохозяйственного назначения, по результатам которых выявляется 70-100 тыс. га неиспользуемых земель. Так, в 2024 году по фактам неиспользования земель в результате зарастания сорной и древесно-кустарниковой растительностью выявлено 62 тыс. га неиспользуемых земель, в результате проделанной работы в сельскохозяйственный оборот вовлечено 10 тыс. га.

Управлением Россельхознадзора по Республике Татарстан в 2024 году направлено 7 материалов контрольных (надзорных) мероприятий в отношении 11 земельных участков на площади 105 га в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Татарстан для обращения в суд с целью принудительного изъятия земельных участков.

На сегодняшний день 4 административных материала находятся в районных судах Республики Татарстан, остальные материалы находятся в работе.

Татьяна Кашапова, инспектор «Россельхознадзора»