В этом году эксперты и специалисты наблюдают резкий рост ипотечных сделок. Так, спрос на соципотеку по сравнению с 2015-ым вырос на 54,8%, по коммерческим предложениям эта цифра чуть ниже, но тоже впечатляет - 36,4%, более чем на треть.
- Что касается ипотеки, часть которой финансирует государство, то это социальный проект, но не рыночный, за спрос в этой области говорить сложно. С кредитной ипотекой проще, снизилась процентная ставка, условия стали более выгодными, поэтому люди больше обращаются к такому варианту, - комментирует президент Гильдии риэлторов Татарстана Андрей Савельев.
В 2015 году ставка на вторичном рынке была на уровне 14-15%. Для населения это предложение оказалось неподъемным, потому-то и стал наблюдаться отток клиентов. «Как раз отсеивались эти 50%, которые не могли позволить ипотеку на таких условиях», - поясняет Андрей Савельев. В этом году произошло снижение до 12-13%, что и поспособствовало возвращению желающих обзавестись собственными квадратными метрами. Кроме того, банки предлагают свои условия, дополнительно снижая ставку на 0,5%.
Ставка стала меньше, но не все соглашаются с тем, что только из-за этого люди чаще берут ипотеку. «Приходится сталкиваться с семьями, которые скопили определенную сумму и готовы ее потратить на ипотеку, снижение ставки сыграло здесь дополнительную роль. Но говорить только о том, что благодаря этому люди больше берут ипотеку, не могу. Большинству из них нужно хотя бы в течение одного года подготовиться, накопить деньги, устроиться на стабильную работу», - рассказывает о своем опыте риэлтор одного из агентств недвижимости Татьяна Суворина.
Некоторые специалисты видят в ипотеке возможность сохранить собственные средства, а пониженная ставка позволяет лишний раз обратиться к такому способу.
- Люди пытаются разместить свои деньги в надежных активах. Известно, что недвижимость сильно в цене не теряет, что привлекает население, это может быть одной из причин роста числа кредитных сделок. Не могу сказать, что становится больше тех, кто пользуется социальной ипотекой, это довольно узкий сектор, - считает экономист Риналь Шагабутдинов.
По его мнению, социальная ипотека не настолько востребована, как кредитная, но некоторые и ее рассматривают как вариант приумножения собственных средств. В любом случае ипотека - это долгосрочные инвестиции, которые окупаются через несколько лет.
- В прошлом году ставки были больше при том, что существовали сдерживающие факторы, например, на дома не давали кредиты. В этом году банки ослабили программы, увеличили направления, - говорит руководитель ипотечного отдела агентства недвижимости «Флэт» Венера Евстратова.
Она соглашается, что таким образом люди вкладывают деньги в недвижимость, и каждый день на своем опыте сталкивается с тем, что население больше интересуются ипотекой, чем год назад, пишут СОБЫТИЯ.
Нет комментариев