В Азнакаево состоялся круглый стол по вопросам регистрации прав собственности на недвижимое имущество

В официальные органы муниципального района, в том числе в газету «Маяк» и телерадиокомпанию «АРТ», поступает немало обращений по вопросам регистрации прав собственности на недвижимое имущество.

Чтобы внести ясность, помочь гражданам разобраться в этих вопросах, заместитель руководителя исполкома района по инфраструктуре Рамис Ханнанов провел для журналистов беседу за круглым столом с приглашением руководителей и специалистов учреждений по оказанию государственных и муниципальных услуг - Палаты имущественных и земельных отношений, кадастровой палаты, отдела Росреестра по РТ, отдела строительства и архитектуры, «МФЦ». Были даны обстоятельные ответы на поступившие вопросы и обращения.

- Каков порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства?

- Участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду. Продажа осуществляется на аукционах. Для участия в них заявители должны представить заявку, копии документов, удостоверяющих личность, документы, удостоверяющие внесение задатка. Результат аукциона оформляется протоколом, на основании которого не позднее пяти дней со дня подписания заключается договор. Информация о результатах публикуется в течение трех дней в местном печатном издании.

- Какие категории людей могут бесплатно получить земельные участки в собственность?

- Таким правом обладают граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные в результате сделок до вступления в 1990 году в силу Закона СССР «О собственности в ССССР»;

граждане, имеющие трех и более детей, постоянно проживающие на территории РТ.

- Как можно узнать о кадастровой стоимости земельного участка?

- Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения по запросам любых лиц предоставляются бесплатно в виде кадастровой справки.

- Какие документы потребуются для регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный через торги?

- В первую очередь необходимо представить правоустанавливающий документ на земельный участок, например, договор купли-продажи или аренды, а также документ об оплате госпошлины, документ, удостоверяющий личность заявителя, доверенность, если интересы правообладателя представляет доверенное лицо. В случае регистрации договора аренды следует дополнительно представить нотариально удостоверенное согласие супруга или супруги.

- А какие документы понадобятся для государственной регистрации права собственности на жилой дом или садовый домик?

- Необходимо представить документ, подтверждающий факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащий его описание, то есть декларацию об объекте, а также правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, и документ, подтверждающий об оплате госпошлины. Более подробную информацию можно получить в Азнакаевском отделе Росреестра по РТ.

- Хотелось бы подробнее узнать, какие услуги оказывает действующий в Азнакаево МФЦ?

- Во исполнение Федерального закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» два года назад в городе официально открылся этот центр. В основу работы МФЦ заложен принцип «одного окна». Это способствует упрощению процедуры получения гражданами государственных и муниципальных услуг. Максимально сокращено количество необходимых для представления документов. В процессе обслуживания граждан МФЦ тесно взаимодействует с кадастровой палатой, Управлением Росреестра, Палатой имущественных и земельных отношений, Бюро технической инвентаризации, ЗАО «Земельное бюро», с отделом строительства и архитектуры, архивным отделом, органами опеки и попечительства, департаментом ЖКХ, с которыми заключены соглашения. В результате на базе МБУ «МФЦ» предоставляется более 100 услуг.

- У жителей сельской местности нет возможности приезжать за каждой справкой и документом в центр…

- В этом нет необходимости. Специалисты дважды в неделю для консультаций выезжают в сельские поселения. Конечно, селяне заранее оповещаются и в назначенное время приходят с пакетами документов. А те, кто не может прийти лично, имеют возможность представить доверенность, имеющую нотариальную силу, сотрудникам МФЦ для оформления своих прав на недвижимость. До сегодняшнего дня нареканий на качество обслуживания не поступало.