Как законно продать землю сельскохозяйственного назначения?

Ответ на вопрос нашего читателя – в информации начальника отдела по развитию системы предоставления услуг МФЦ в РТ Виктории Субботиной.

– Безусловно, можно. Однако сотрудники Центра предупредят о том, что Росреестр, возможно, сделку не зарегистрирует. Это связано с тем, что сделка по продаже земельного участка категории «земли сельскохозяйственного назначения» должна проходить по строго предписанной законом процедуре. В данном случае продавец должен был знать, что право преимущественной покупки принадлежит субъекту РФ или муниципальному образованию. Поэтому он обязан был известить в письменной форме орган государственной власти субъекта РФ (в Татарстане – Кабинет министров РТ) о намерении его продать с указанием цены, размера, его местоположения и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

Только после отказа органа власти от преимущественной покупки либо отсутствии ответа в письменной форме в течение 30-ти дней со дня поступления извещения продавец вправе продать землю третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении. Определить, к какой категории относится ваш участок, можно из документов на сам земельный участок либо подав запрос (в том числе и через офисы МФЦ Татарстана) о предоставлении сведений ЕГРН на выдачу выписки об объекте недвижимости. Также данные сведения можно посмотреть на публичной кадастровой карте Росреестра.