Теперь строители не смогут тратить деньги дольщиков до ввода дома

Под реализацию каждого объекта им будет необходимо открыть счет в уполномоченном государством банке — тоже только один, и через него проводить все расчеты по строительству, пишут СОБЫТИЯ.

А с 1 июля следующего года в обязательном порядке заработают специализированные банковские эскроу-счета, гарантирующие сохранность средств покупателей.

«Вводится цивилизованный новый механизм, согласно которому на счет в банке будут зачисляться деньги граждан, для того чтобы они купили будущее жилье. И эти средства одновременно служат залогом и инструментом по понижению процентной ставки при открытии кредитной линии для застройщика, — цитировала „Российская газета“ главу Минстроя России Владимира Якушева. — Но они неприкосновенны до того момента, пока застройщик не сдаст объект и не выдаст ключи участникам долевого строительства. Только после этого со счета средства граждан пойдут на погашение кредитной линии и станут прибылью застройщика».

Такая схема обеспечивает безопасность покупателей, однако эксперты предупредили о повышении цен на жилье. В рамках договора долевого участия девелопер получал деньги от покупателей, теперь же компании придется идти в банк за кредитом и выплачивать по нему проценты.

Как писала «Российская газета», с начала года в стране выросло количество проблемных объектов долевого строительства. Если на 1 января проблемными являлись 836 объектов долевого строительства, то к 1 апреля насчитывалось уже 842 долгостроя.

В Татарстане по состоянию на 1 июня 2018 года на контроле находится всего 26 проблемных долевых объектов, в которых приобрели квартиры 4 тыс. 229 дольщиков.